Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Vermieter:
Ralf Luck
Am Finkenberg 10, 99887 Georgenthal

§1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise
Überlassung der o.g. Ferienwohnung zur Beherbergung sowie alle für den Gast
erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des
Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren
Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen
Zustimmung des Anbieters.

(3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher
vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn
der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

§2 Beherbergungsvertrag

(1) Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn der Anbieter die
Buchungsanfrage des Gastes mündlich (vor Ort persönlich), telefonisch, schriftlich per
Briefpost oder digitalem Weg (z.B. E-Mail, Fax, Messenger, usw.) bestätigt und damit
die Buchung annimmt.

(2) Vertragspartner sind der Anbieter und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt,
haftet er dem Anbieter gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für
alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag, sofern dem Anbieter eine entsprechende
Erklärung des Dritten vorliegt.

(3) Der Gast wird gebeten, die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen und etwaige Abweichungen unverzüglich mitzuteilen.

§3 Leistungen, Preise, Zahlung, Aufrechnung

(1) Der Anbieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Ferienwohnung bereitzuhalten
und die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Maßgeblich ist die Beschreibung der
Unterkunft auf der Website bzw. in der Buchungsbestätigung.
Etwaige zusätzlich bereitgestellte Leistungen (z. B. Gästekarten) werden als freiwillige
Zusatzleistung angeboten und beruhen auf Angeboten Dritter; sie begründen keinen
eigenen Leistungsanspruch gegenüber dem Anbieter.

(2) Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnung und die von ihm
in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise
des Anbieters zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und
Auslagen des Anbieters an Dritte.

(3) Sämtliche Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein.

(4) Der Gast ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben über die Anzahl der Personen
zu machen. Eine Mehrbelegung bedarf der vorherigen Zustimmung und kann zu einer
entsprechenden Preisanpassung führen.

(5) Preisänderungen nach Vertragsschluss sind nur zulässig, soweit sie auf gesetzlich
bedingten Änderungen (z.B. Steuern, Abgaben) beruhen. In diesem Fall hat der Gast ein
Rücktrittsrecht.

(6) Die Zahlung ist – sofern nicht anders vereinbart – spätestens 7 Werktage vor Anreise
fällig.

(7) Der Anbieter kann eine Vorauszahlung in Höhe von 20 % verlangen. Diese ist
innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung zu leisten. Erfolgt die Zahlung trotz
Mahnung und angemessener Fristsetzung nicht, ist der Anbieter berechtigt, vom
Vertrag zurückzutreten.

(8) Der Restbetrag ist spätestens 7 Werktage vor Anreise zu zahlen.

(9) Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz und normalen Hausabfall werden nicht
erhoben. Gesetzliche Abgaben (z.B. Kurbeitrag) sind vom Gast zusätzlich zu tragen.

(10) Der Gast kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftig festgestellten
Forderung aufrechnen.

(11) Die aktuellen Preise für Übernachtung, Endreinigung sowie Zusatzleistungen sind
jederzeit auf der Website des Anbieters einsehbar.
Die Übernachtungspreise können in Abhängigkeit von Auslastung, Saison und
Nachfrage variieren. Maßgeblich ist der zum Zeitpunkt der Buchung jeweils gültige und
bestätigte Preis.

Der Kurbeitrag richtet sich nach der jeweils gültigen Satzung der Gemeinde
Georgenthal und ist in der am Anreisetag gültigen Höhe zu zahlen.
Die Kosten für die Endreinigung werden bei Buchung angegeben. Sollte es danach zu
Anpassungen kommen, wird der Gast rechtzeitig informiert.
In diesem Fall hat der Gast das Recht, der Änderung zu widersprechen oder kostenfrei
vom Vertrag zurückzutreten.

(12) Der Gast erhält im Rahmen seines Aufenthalts eine Gästekarte (Thüringer-Wald-
Card), die den Zugang zu bestimmten Freizeitangeboten und Vergünstigungen
ermöglicht. Die Gästekarte stellt eine freiwillige Zusatzleistung dar. Ein Anspruch auf
bestimmte Leistungen oder deren jederzeitige Verfügbarkeit besteht nicht. Für Art,
Umfang und Verfügbarkeit der Leistungen sind ausschließlich die jeweiligen
Leistungsträger verantwortlich. Einschränkungen, Änderungen oder der Wegfall
einzelner Leistungen berechtigen nicht zu einer Minderung des Mietpreises.

§4 Allgemeine Rechte und Pflichten; Hausordnung

(1) Der Gast hat die Ferienwohnung und deren Inventar pfleglich zu behandeln und die
Hausordnung einzuhalten.

(2) Ruhezeiten sind gemäß örtlicher Regelung einzuhalten. Diese gelten insbesondere:
• von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr (Mittagsruhe)
• von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr (Nachtruhe)
In diesen Zeiten ist besondere Rücksichtnahme auf Nachbarn und Mitbewohner
geboten.

(3) Beim Verlassen der Wohnung sind Fenster und Türen zu schließen sowie Geräte
auszuschalten.

(4) Haustiere sind grundsätzlich nicht gestattet, es sei denn, der Anbieter stimmt vorher
zu.

(5) In der Ferienwohnung gilt ein Rauchverbot. Bei Verstößen kann eine
Reinigungspauschale in Höhe der tatsächlich entstandenen Kosten (max. 250 € inkl.
MwSt.) erhoben werden.

(6) Die Internetnutzung ist nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erlaubt. Für
rechtswidrige Nutzung haftet allein der Gast.

(7) Schäden und Mängel sind unverzüglich anzuzeigen. Eine verspätete Anzeige kann
zu Einschränkungen von Ansprüchen führen, sofern dem Anbieter dadurch Nachteile
entstehen.

(8) Der Gast ist verpflichtet, bei Leistungsstörungen im Rahmen des Zumutbaren
mitzuwirken, um Schäden zu vermeiden.

(9) Der Anbieter darf die Ferienwohnung bei berechtigtem Interesse betreten,
insbesondere bei Gefahr im Verzug, unter Berücksichtigung der Interessen des Gastes.

(10) Die Anreise erfolgt in der Regel zwischen 15:00 Uhr und 20:00 Uhr, die Abreise bis
10:00 Uhr, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

(11) Erscheint der Gast am Anreisetag nicht bis spätestens 24:00 Uhr und erfolgt keine
Mitteilung über eine verspätete Anreise, ist der Anbieter berechtigt, anderweitig über
die Unterkunft zu verfügen.
Ein Anspruch auf Bereitstellung der Unterkunft besteht in diesem Fall nicht mehr.
Die Verpflichtung des Gastes zur Zahlung des vereinbarten Preises bleibt hiervon
unberührt.
Eine spätere Anreise ist nach vorheriger Absprache mit dem Anbieter möglich.

(12) Eine Rückerstattung bei vorzeitiger Abreise erfolgt grundsätzlich nicht, es sei denn,
die Unterkunft kann anderweitig vermietet werden.

(13) Am Abreisetag sind persönliche Gegenstände zu entfernen und die Wohnung in
ordnungsgemäßem Zustand zu hinterlassen.

(14) Mülltrennung: Der Mieter ist dazu verpflichtet, anfallende Abfälle in die dafür
vorgesehenen Müllbehälter zu entsorgen. Es ist dabei auf die Einhaltung der
Mülltrennung zu achten. Nähere Informationen finden Sie in der Gästemappe. Eine
Entsorgung des Mülls in die Tonnen der übrigen Mietparteien ist in jedem Falle zu
vermeiden. Gegenteiliges Handeln kann vom Vermieter gesondert in Rechnung gestellt
werden!

(15) Die Nutzung von Feuerwerkskörpern ist nur mit Zustimmung des Vermieters
erlaubt.

§5 Sonderwünsche und Nebenabreden

(1) Sonderwünsche und gesonderte Vereinbarungen bedürfen der schriftlichen
Bestätigung durch den Vermieter.

§6 Rücktritt vom Vertrag (Stornierung)

(1) Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten.

(2) Es gelten folgende Stornierungsbedingungen:
• bis 30 Tage vor Anreise: 0 %
• weniger als 30 Tage vor Anreise: 100 %
• Abbruch während des Aufenthalts: 100 %

(3) Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Anbieter.

(4) Der Anbieter ist bemüht, die Unterkunft im Falle einer Stornierung anderweitig zu
vermieten. Gelingt dies, werden die erzielten Einnahmen auf die Stornokosten
angerechnet.

(5) Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass dem Anbieter kein
oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

(6) Eine Ersatzperson kann gestellt werden.

(7) Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§7 Datenschutz

(1) Personenbezogene Daten werden im Einklang mit den geltenden
Datenschutzbestimmungen verarbeitet.

(2) Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung auf der Website einsehbar.

§8 Haftung

(1) Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für Beeinträchtigungen des
Mietobjektes durch höhere Gewalt, landesübliche Strom- und Wasserausfälle, Unwetter
sowie sonstige unvorhersehbare oder unvermeidbare Umstände (z. B. behördliche
Anordnungen, Baustellen oder naturbedingte Gegebenheiten), die nicht im
Einflussbereich des Vermieters liegen, wird keine Haftung übernommen.

(2) Die Nutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte erfolgt auf eigene Gefahr.
Der Vermieter haftet nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung.

(3) Für eingebrachte Gegenstände des Mieters wird keine Haftung übernommen. Die
Haftung des Vermieters nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere für Vorsatz
und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit,
bleibt unberührt.

(4) Für im Safe aufbewahrte Gegenstände wird keine Haftung übernommen. Die
gesetzliche Haftung bleibt unberührt.

(5) Die Haftung des Vermieters ist – außer bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie
Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit – auf den
vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

§9 Schlussbestimmungen

(1) Fotos und Beschreibungen dienen der realistischen Darstellung. Abweichungen sind
möglich, soweit sie den Gesamtcharakter nicht wesentlich verändern.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen
unberührt.

(3) Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des
Vermieters.

§10 Widerrufsbelehrung

(1) Hinweis zum Widerrufsrecht
Ein Widerrufsrecht besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB nicht bei Verträgen zur
Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn
der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht.
Da es sich bei der Buchung der Ferienwohnung um eine Dienstleistung im Bereich der
Beherbergung mit festem Zeitraum handelt, besteht kein Widerrufsrecht.

(2) Freiwillige Stornierungsregelung
Unabhängig davon gelten die in §6 dieser AGB geregelten Stornierungsbedingungen.
Diese räumen dem Gast vertragliche Rücktrittsmöglichkeiten ein, die über gesetzliche
Rechte hinausgehen.